18日，統計局發(fā)布5月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，在價(jià)格已連續12個(gè)月處在上漲狀態(tài)的背景下，，同比漲幅最高超過(guò)15%，但價(jià)格環(huán)比增速有趨緩跡象。

業(yè)內人士認為，在“國五條”的影響下，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)稍有退燒但不明顯。因此，如果房?jì)r(jià)繼續大幅度環(huán)比上漲，勢必將引來(lái)政策的繼續干預，誘發(fā)新政出臺。

數據顯示，在監測的70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格與上月相比，65個(gè)城市上漲，僅3個(gè)城市價(jià)格下降，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為2.9%。同比來(lái)看，僅1個(gè)城房?jì)r(jià)下降，69個(gè)城市上漲，價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為15.5%。

二手房方面，與上月相比，房?jì)r(jià)上漲城市64個(gè)，下降3個(gè)，環(huán)比價(jià)格漲幅最高為1.7%。同比來(lái)看，上漲城市67個(gè)，漲幅最高12.8%。

“5月房?jì)r(jià)漲勢繼續減緩?！眹医y計局城市司高級統計師劉建偉表示，發(fā)布的數據顯示，環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數減少，下降的城市個(gè)數增加，另外，環(huán)比漲幅也有所收窄。

上海某房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭也認為，“國五條”雖未達到降房?jì)r(jià)目的，但是已經(jīng)起到了抑制房?jì)r(jià)的作用。

的確，從總體來(lái)看，“國五條”落地三個(gè)月，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數量從最高點(diǎn)的68個(gè)回落到65個(gè)。新建商品住宅價(jià)格指數平均環(huán)比漲幅也出現了明顯放緩，從3月的1 .0 9漲 幅 放 緩 到 了5月 的0.91，二手房指數也從之前的最高0.62放緩到了5月的0.49。

但值得注意的是，雖然環(huán)比漲幅放緩，但同比漲幅繼續沖高。中原地產(chǎn)研究中心數據顯示，5月新建商品住宅指數平均同比達到了5.65，二手房住宅則達到了3.05。

另外，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)仍連續領(lǐng)漲全國，同比漲幅最高超過(guò)15%。新建商品房?jì)r(jià)格指數中，漲幅最高的全部為一線(xiàn)城市：廣州同比上漲15.5%，北京上漲15.2%，深圳上漲14%，上海上漲12.2%。二手房方面也同樣如此，北京同比上漲12.8%，廣州上漲9 .9%。上海上漲9 .2%，深圳上漲8.3%。

另外，土地市場(chǎng)的火熱也再次給了住房市場(chǎng)上漲的高預期。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，前5月，全國4個(gè)一線(xiàn)城市合計土地出讓金高達1411 .8億元，相比2012年同期的314 .4億 元 同 比 上 漲 幅 度 達 到 了350%。主要的13個(gè)一二線(xiàn)城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長(cháng)春、南京、杭州、蘇州、長(cháng)沙)合計土地出讓金高達3084.62億元，相比2012年同期的1364億元上漲幅度達到了126%。

摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站