萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林日前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，國內樓市調控總沒(méi)有走出“房?jì)r(jià)越調越高”的怪圈，核心原因有三點(diǎn)：第一，是中國的城市化進(jìn)程剛剛開(kāi)始，去年國內城市化率約36%，根據歷史經(jīng)驗，城市化率只有達到75%-80%房?jì)r(jià)才會(huì )穩定下來(lái)。第二，是土地成本的增加?！懊娣邸痹谫F，想要“面包”降價(jià)不現實(shí)。第三，是預期起了主導作用。缺乏吸引資金的渠道，受傳統避險心理驅使，很多人會(huì )把錢(qián)投進(jìn)樓市里。這三個(gè)原因疊加，王健林認為至少10年甚至15年，房地產(chǎn)價(jià)格仍然會(huì )穩中有升。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站）