一線(xiàn)房企的出海熱顯然已經(jīng)攪動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)企業(yè)將視線(xiàn)鎖定在了大洋彼岸。

昨日，英國《金融時(shí)報》報道稱(chēng)，19世紀英國與東方貿易的跳板——倫敦皇家船塢(RoyalDocks)，價(jià)值10億英鎊（約合人民幣94億元）的“中國城”地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計劃已接近達成協(xié)議。該項目可能是中資企業(yè)在英國最大規模的投資之一。而投資的主體則是中資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“總部基地”。報道稱(chēng)，投資方希望本月做出承諾，在皇家船塢旁35英畝的地塊建設一個(gè)辦公園區。

“英版”總部基地

不論是在英國還是中國境內，于大部分人而言，總部基地并不是一個(gè)耳熟能詳的企業(yè)。事實(shí)上，其在北京的項目也不多，只有位于西南四環(huán)的“總部基地”。但目前這一開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)復制到了沈陽(yáng)及青島。值得注意的是，在“總部基地”的官網(wǎng)，“倫敦總部基地”的宣傳已赫然可見(jiàn)，并與目前其所有的東北總部基地、青島總部基地及北京總部基地一同列入了公司所持有的項目。

公開(kāi)信息顯示，“中國城”項目的總體量大約是在35英畝，而這一規模相當于北京總部基地的十分之一，但投資金額卻相當于北京項目整體投資的一倍。根據《金融時(shí)報》報道，總部基地已為針對該地塊的提議花費數百萬(wàn)英鎊，公司希望能夠將該地改造一個(gè)迷你不夜城，吸引中國企業(yè)的歐洲總部入駐。

雖然，在英國方面看來(lái)，這筆投資是中資開(kāi)發(fā)商迄今為止在英國最大規模的投資之一，但在中國，總部基地卻是一個(gè)有著(zhù)“海外色彩”的開(kāi)發(fā)公司。

據《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，北京總部基地的房屋開(kāi)發(fā)建設，是由北京豐臺科技園建設發(fā)展公司、英國道豐國際集團以及北京道豐數碼園開(kāi)發(fā)建設有限公司，共同出資成立的中關(guān)村豐臺園道豐科技商務(wù)園建設發(fā)展有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)道豐科建)完成的。而英國道豐國際集團實(shí)際上是一家注冊在英屬紹爾群島的離岸公司，北京道豐數碼園開(kāi)發(fā)建設有限公司是其子公司。

雖說(shuō)是兩家公司，但實(shí)際控制人都是許為平，他是英籍華人，被稱(chēng)為“總部基地之父”。北京市工商局網(wǎng)站查詢(xún)信息顯示，道豐科建注冊資金為855萬(wàn)美元?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者從北京市住建委網(wǎng)站上也看到，道豐科技商務(wù)園（總部基地）的房屋所有權和土地使用權，都標注了“涉外”字樣。

“許本人對于英國方面的市場(chǎng)比較了解，再加上他有一定的政府背景，相比其他開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，會(huì )更有優(yōu)勢?！北本┮晃环康禺a(chǎn)人士向記者指出。

總部基地大約10億英鎊的資金投入并不是一筆小數目，那么，這筆巨額資金究竟從何而來(lái)？就此，《每日經(jīng)濟新聞》記者與該公司宣傳部門(mén)取得了聯(lián)系，但截至記者發(fā)稿，未得到相應回復。