據經(jīng)濟之聲報道，北京二手房交易的火爆愈演愈烈，有中介公司打出先交1萬(wàn)元意向金再看房的招數。記者以購房者身份致電永定門(mén)附近的一家大型二手房交易中介公司，工作人員告訴記者，只有交了意向金才能保證搶先和業(yè)主面談，也只有這樣可以保證業(yè)主不能坐地漲價(jià)。

中介：這個(gè)房子有不少人看過(guò)，交上意向金，這房子肯定不再賣(mài)給別人了，意向金是一萬(wàn)。

這樣的看房形式讓一些本來(lái)就焦慮不安的購房者更加糾結，正打算買(mǎi)房的北京市民韋女士的顧慮代表了很多購房者的心態(tài)：

韋女士：會(huì )覺(jué)得這個(gè)政策是不是馬上就要實(shí)行了。然后我要不要趕這趟末班車(chē)，趕緊買(mǎi)下來(lái)。但是又覺(jué)得在這個(gè)政策不是特別明確的情況下，又這么大手筆地買(mǎi)下這個(gè)房子的話(huà)，怕以后房?jì)r(jià)就會(huì )降下來(lái)，會(huì )得不償失。反正就有這種猶豫！

另一方面，開(kāi)發(fā)商們正在緊鑼密鼓的籌劃迎接四五月份的銷(xiāo)售旺季，某大型上市房企的一名銷(xiāo)售人員告訴記者，即使新國五條細則落地，四月初到五月份，也將迎來(lái)一波量?jì)r(jià)齊升的小高潮。原因是在三月份之前各開(kāi)發(fā)商的庫存量幾乎到了歷史最低，無(wú)房可賣(mài)的情況下量?jì)r(jià)也無(wú)從談起，但新的預售證在兩會(huì )之后集中批復，各家開(kāi)發(fā)商都在摩拳擦掌。也正是如此，形成了每年五月份的樓市旺季。這個(gè)觀(guān)點(diǎn)得到了中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)陳云峰的認同：

陳云峰：我覺(jué)得這起碼是有代表性的。就給你硬托，確實(shí)是控制預售證，每年都這樣。傳統旺季也是五一么，按照現在對樓市的判斷，房?jì)r(jià)確實(shí)會(huì )有上升。

幾乎樓市生態(tài)鏈上的每個(gè)人都在等待新國五條細則的落地。而最近頻頻傳出國五條細則的各種江湖版本，也迫使北京、廣州等住建委忙著(zhù)現身辟謠。陳云峰認為，現在似乎到了地方政府與地產(chǎn)調控政策博弈的關(guān)鍵時(shí)期。

陳云峰：我現在判斷，這個(gè)細則真有流產(chǎn)的可能。20%落地的時(shí)候，我真的擔心地方政府會(huì )仍然執行原來(lái)的1%。

地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同建議，地方政府可以考慮在出臺國五條細則之前鋪墊一個(gè)平穩過(guò)渡期。

韓世同：我覺(jué)得地方政府主要擔心其他地方還沒(méi)有實(shí)施，你這個(gè)地方馬上就實(shí)施，民眾對這個(gè)東西有很大抱怨。另外一個(gè)現在恐怕還沒(méi)研究好到底怎么計算早期發(fā)票不健全，尤其房改房當時(shí)購房?jì)r(jià)值，當時(shí)房改房最高也就五六萬(wàn)，現在賣(mài)到200萬(wàn)。但我覺(jué)得最好能夠給出一定預期，比如這個(gè)政策到底什么時(shí)候實(shí)行，給大家一個(gè)定心丸，可能使得目前的慌亂能夠平息住。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站）