近年我國保障房供給發(fā)展迅速，但是由于對保障對象的退出機制設計不盡合理，以及政策的滯后性，在保障房供后管理環(huán)節暴露出了諸多問(wèn)題，危及到了分配的公平性，出現了騙保、轉租等現象，凸顯了保障房“住得進(jìn)去，退不出來(lái)”的矛盾。如何完善保障性住房的退出機制，確保公平分配？

對此，一直關(guān)注保障房問(wèn)題的北京銀行董事長(cháng)閆冰竹委員告訴記者：“首要的工作，是要健全保障房退出法規，加大對違規者的懲罰力度，并引入司法執行制度，對瞞報收入、轉移資產(chǎn)等騙取保障住房的行為采取零容忍，擅自改變房屋用途的也將被取消保障資格?！遍Z冰竹委員認為，同時(shí)要加大行政和經(jīng)濟處罰力度，對保障房申請中的造假行為，申請者不僅應該被取消申請資格，而且應該視情節輕重予以罰款或追究刑事責任。對于影響惡劣的嚴重違規者，以及屢教不改者，可適用保障性住房終身禁入制。

“當前，建立住戶(hù)的誠信檔案，構建保障性住房征信系統，已成當務(wù)之急?！遍Z冰竹委員建議，要提高房屋權屬登記的信息化程度，各地要將個(gè)人住房信息與住建部聯(lián)網(wǎng)對接，實(shí)現房屋管理、交易登記和檔案管理的有效整合，“還要進(jìn)一步完善入住公示制度，做到公開(kāi)透明，使保障性住房的使用在陽(yáng)光下運行?！?/P>

閆冰竹委員介紹，保障房管理比較完善的香港就明確規定，凡是在公屋居住滿(mǎn)10年的租戶(hù)，須在往后每?jì)赡晟陥笫杖胍淮??！敖ㄗh推行住戶(hù)收入申報制度，改變"一審定終生"的保障模式，促進(jìn)公正公平?！遍Z冰竹委員指出，要破解收入認定難問(wèn)題，就要加強收入審核的信息化建設，形成各部門(mén)監管的合力，對住戶(hù)的收入變化進(jìn)行及時(shí)、動(dòng)態(tài)的監管。在現有個(gè)人信用體系建設的基礎上，進(jìn)一步整合社會(huì )保障、住房與城鄉建設、銀行、稅務(wù)、民政等相關(guān)部門(mén)的信息，盡可能準確地匯總住戶(hù)的收入信息，并使查詢(xún)、審批、統計、監管等多環(huán)節聯(lián)動(dòng)，最終實(shí)現部門(mén)間的信息共享。（摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站網(wǎng)站）