“正在申請首套房貸，原本利率是有8.5折優(yōu)惠的，可銀行個(gè)貸經(jīng)理忽然來(lái)電，稱(chēng)首套房利率的8.5折優(yōu)惠可能取消?！鄙现芪?，市民曾女士告訴記者，在某國有銀行申請的首套房貸利率優(yōu)惠面臨取消。不過(guò)，記者上周五下班前走訪(fǎng)幾家銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)，仍被告知首套房貸利率政策未有調整，將等待上級行的進(jìn)一步通知。不過(guò)，佛山已經(jīng)有民生銀行(10.56,0.17,1.64%)、平安銀行(22.86,-0.88,-3.71%)停止發(fā)放二套房貸。

市民曾女士去年年底在南海桂城萬(wàn)科一個(gè)樓盤(pán)購買(mǎi)了一套房子，因為是首套房貸，她一直盤(pán)算著(zhù)首付只需三成，并且能夠享受8.5折利率優(yōu)惠。但“國五條”細則出臺后，當中提出“要落實(shí)好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策”的要求，上周有國有銀行網(wǎng)點(diǎn)放出風(fēng)聲，房貸利率政策可能有調整。

上周五，曾女士忽然接到某國有銀行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸經(jīng)理的電話(huà)：“首套房貸政策8.5折利率可能取消?！笔盏絺€(gè)貸經(jīng)理的提前“放風(fēng)”，曾女士心里一直不踏實(shí)?！般y行說(shuō)了，如果房貸申請在上周四晚上前遞交，那還可能趕上末班車(chē)，但如果過(guò)了這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，就不能保證還有8.5折利率優(yōu)惠了，要按照基準利率執行，最多只有9折優(yōu)惠?！?/P>

上周五下班前，記者走訪(fǎng)汾江路附近四大行的網(wǎng)點(diǎn)，大多數網(wǎng)點(diǎn)工作人員告知記者，首套房貸和二套房貸利率仍未有調整?！翱赡苁遣糠帚y行網(wǎng)點(diǎn)的額度比較緊張，因為元旦起實(shí)行新的貸款基準利率，月供金額比去年降息前減少了，而年初至今申請房貸者有所增加，加上最近一輪購房申請貸款的需求，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的需求就相應增加了?！庇袊秀y行業(yè)內人士分析，“國五條”細則出臺后，各商業(yè)銀行個(gè)人房貸政策有分化趨勢，不排除有銀行先對首套房貸利率進(jìn)行調整的可能，這將加大購房者的置業(yè)成本。

此外，記者此前也從佛山平安、民生兩家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，由于信用額度原因，這兩家銀行在上周已停止了二套房貸申請。

算筆賬：

如果首套房8.5折利率取消，貸款百萬(wàn)元20年期限月多支出近600元

假設曾女士貸款100萬(wàn)元買(mǎi)首套房為例，貸款期限為20年，選擇等額本息方式還款，如果利率上浮到基準利率，曾女士月供每月要多掏 566.73元，貸款利息總額要多13.6萬(wàn)元。

如果銀行只執行基準利率水平：目前，央行五年期以上貸款的基準利率為6.55%，按此測算，曾女士月供7485.2元，貸款利息總額為796447.27元。

如果貸款利率為8.5折：按5.57%的貸款利率，曾女士月供款將降低到6918.47元，貸款利息總額為660432.53元。