在經(jīng)濟企穩回升的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的趨勢也在持續。2012年12月，全國70個(gè)大中城市中再度有近八成城市房?jì)r(jià)環(huán)比上漲，北京、上海和廣州等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅居前。

國家統計局昨日公布數據顯示，去年12月份，70個(gè)大中城市中，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為54個(gè)，較上月增加一個(gè)；二手房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為53個(gè)，較上月增加18個(gè)。除環(huán)比上漲的城市數量增加外，無(wú)論是新房還是二手房，平均環(huán)比漲幅均較上月有所擴大。

“去年12月70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)漲幅繼續擴大，目前商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市接近八成，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市也接近七成。多個(gè)城市出現翹尾行情，年末市場(chǎng)進(jìn)一步升溫?！辨溂业禺a(chǎn)[微博]市場(chǎng)研究部張旭說(shuō)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖趨勢，帶動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回升。去年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(cháng)16.2%，略低于1-11月的16.7%；全年銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額則分別增長(cháng)1.8%和10%。

分析人士指出，去年下半年全國平均房?jì)r(jià)開(kāi)始上漲，且漲幅呈擴大態(tài)勢，在調控政策不出現進(jìn)一步收緊的情況下，這種趨勢仍會(huì )延續。

交行首席經(jīng)濟學(xué)家連平預計，今年政府將繼續實(shí)施限購、限貸等調控政策，不會(huì )放松對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控。但對首套房及改善性購房需求仍將持支持態(tài)度，剛性需求的持續釋放將讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的趨勢在今年得以延續。

“2012年下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地熱情的高漲，也意味著(zhù)2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍可能維持升勢。預計2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速將回升至20%左右?！边B平說(shuō)。

值得注意的是，去年一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)強勁復蘇。據鏈家地產(chǎn)統計數據，年內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)平均累計漲幅1.275%，而從各級城市漲跌數量上看，一線(xiàn)城市全面上漲。從2012年12月來(lái)看，70個(gè)大中城市中，一線(xiàn)城市漲幅居前，其中，廣州新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房?jì)r(jià)分別環(huán)比上漲1.1%、1.0%和0.7%。張旭認為，從目前的市場(chǎng)情況看，一、二線(xiàn)城市今年的市場(chǎng)會(huì )相對樂(lè )觀(guān)，量?jì)r(jià)將繼續呈現緩慢上漲趨勢。當前樓市調控壓力較大，房?jì)r(jià)漲幅過(guò)快的城市仍有可能出臺一些調控措施，但限購進(jìn)行調整的可能性較小。（摘錄自上海房地產(chǎn)網(wǎng)站）