報告顯示，上海、杭州等此前成交回升最快的城市，三季度成交量環(huán)比出現回落，但長(cháng)三角地區連續兩個(gè)季度同比增長(cháng)超過(guò)60%，居各區域首位，長(cháng)春等地市場(chǎng)繼續升溫，成交量在三季度繼續上升，接近2010年調控以來(lái)高點(diǎn)。

　供應方面，重點(diǎn)城市三季度批準上市量環(huán)比增長(cháng)19.3%，同比上升8.2%，9月更是達到2010年以來(lái)最高水平，環(huán)比和同比分別增長(cháng)60.1%和14.1%；供應激增而成交回落，導致多個(gè)城市可售量在9月底再度回升，出清周期也出現了今年以來(lái)首次延長(cháng)。

　銷(xiāo)售方面，今年前三季度，十家代表企業(yè)銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積同比分別增長(cháng)10%和14%，其中三季度企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)普遍低于二季度，但同比仍大幅增長(cháng)。近半數代表企業(yè)年度目標完成率已超80%，世茂、中海已提前實(shí)現或接近全年目標，保利銷(xiāo)售額也已超過(guò)去年全年。拿地方面，三季度企業(yè)拿地熱情回升，十大代表企業(yè)拿地面積環(huán)比增長(cháng)33%，但同比仍下降7%。

　報告預計，歷史數據顯示四季度是推盤(pán)高峰（過(guò)去兩年均占全年三成以上），在企業(yè)全力推盤(pán)以促進(jìn)業(yè)績(jì)目標完成的帶動(dòng)下，預計今年四季度新增供應將繼續上升。不同城市來(lái)看，一線(xiàn)城市由于供應相對短缺，供不應求現象繼續加??；二線(xiàn)城市明顯分化，大多數城市去化壓力仍舊突出；部分近幾年大幅擴張、大批供地的三四線(xiàn)城市或將面臨供應過(guò)剩風(fēng)險。