國家統計局今日發(fā)布數據顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降城市增至69個(gè)，僅廈門(mén)一城持平。其中，三亞、牡丹江降幅最小，微降0.4%，桂林等三個(gè)城市降幅最大，為1.9%。

　　二手房?jì)r(jià)格方面，70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降，降幅最大城市為南寧、牡丹江。

　　值得關(guān)注的是，與8月相比，9月份房?jì)r(jià)同比下跌城市數量猛增。數據顯示，9月份新房?jì)r(jià)格同比下降城市由8月份的19個(gè)大幅增至58個(gè)，二手房也由8月的32個(gè)增至52個(gè)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示， 這是70城市新建商品房住宅三年來(lái)的首次全面下調，跌幅達到了1.2%，二手房同比跌幅也很明顯。他認為，房?jì)r(jià)已跌回一年前，這意味著(zhù)最近一年來(lái)買(mǎi)房的人大部分都虧了。

　　事實(shí)上，進(jìn)入9月份，諸多樓市利好政策接踵而至，不僅住房限購松綁城市達到41個(gè)，央行也于9月30日發(fā)布房貸新政，刺激樓市力度大幅升級。增加購房補貼、調整稅費政策等，也被業(yè)內視為后續政策調整方向。

　　雖然政策紅利尚未明顯釋放，但樓市回暖已經(jīng)初露端倪。根據統計局1—9月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售數據計算，相比8月份，9月商品房銷(xiāo)售面積漲幅超過(guò)了4成，銷(xiāo)售金額上漲約41.5%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售套數比8月份均增長(cháng)8%左右，但銷(xiāo)售回升對房?jì)r(jià)的影響還需進(jìn)一步觀(guān)察。

　　張大偉預測，樓市成交量有可能在4季度出現觸底跡象，但價(jià)格有可能要到2015年一季度才出現明顯的企穩，11月房?jì)r(jià)跌幅有望放緩。