國土資源部法律中心28日發(fā)布中國土地市場(chǎng)指數（CLI）顯示，經(jīng)過(guò)一季度短暫調整后，地產(chǎn)市場(chǎng)重新進(jìn)入景氣運行區間，全國地產(chǎn)景氣指數進(jìn)入紅燈過(guò)熱狀態(tài)。值得注意的是，國家統計局此前公布的6月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為97.29，雖然比上月提高0.03點(diǎn)，但已經(jīng)連續多月徘徊在景氣臨界點(diǎn)之下。

上半年全國房地產(chǎn)用地供應8.24萬(wàn)公頃，同比增加38.8%，與2011年同期相比，增加17.3%，達到近年來(lái)新高。從監測數據看，今年上半年房地產(chǎn)用地供應已創(chuàng )歷年最高，其次為2011年、2010年。分類(lèi)型看，上半年商服用地2.7萬(wàn)公頃，同比增加42.8%，住房用地供應5.53萬(wàn)公頃，同比增加36%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和-21.7%。

國土資源部法律中心主任孫英輝說(shuō)，今年以來(lái)各地加快住房用地供給，上半年房地產(chǎn)用地公告推出（招標、拍賣(mài)、掛牌等公開(kāi)出讓公告面積）8.65萬(wàn)公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬(wàn)公頃，同比增加21.7%。31個(gè)省份中僅4個(gè)住宅推地量低于去年同期，其余27個(gè)推地量均高于去年同期，增幅較大的包括北京（樓盤(pán)）市（267%）、浙江?。?21%）、江西?。?9%）。

雖然住房用地供應面積同比增幅明顯，但仍未達到年初計劃量的一半。4月中旬，國土部公布2013年全國住房用地計劃供應15.08萬(wàn)公頃，這一數字是過(guò)去5年年均實(shí)際供應量的1.5倍。這一計劃隨后被認為是玩數字游戲，因為國土部2010年計劃供應18.47萬(wàn)公頃，實(shí)際完成12.54萬(wàn)公頃；2011年計劃供應21.8萬(wàn)公頃，實(shí)際完成13.59萬(wàn)公頃；2012年計劃供應17.26萬(wàn)公頃，實(shí)際完成16.03萬(wàn)公頃。

土地實(shí)際供應量的同比大幅提高為后期發(fā)展敲響了警鐘。雖然二季度CLI綜合指數仍保持綠燈狀態(tài)，但市場(chǎng)規模分指數預警顯示為黃燈，地產(chǎn)景氣分指數則顯示紅燈即進(jìn)入過(guò)熱發(fā)展區間。從分指數運行情況看，二季度CLI各分指數總體上顯著(zhù)上揚，市場(chǎng)規模分指數環(huán)比上升26%，同比上升20%，顯示長(cháng)期經(jīng)濟發(fā)展對土地的需求依然強勁；地產(chǎn)景氣分指數環(huán)比上升29.5%，同比上升11.4%，顯示出在房地產(chǎn)調控政策持續作用下，以行政手段為主的調控政策效應不斷消減，市場(chǎng)反彈壓力逐步積聚。

CLI中地指數運行態(tài)勢表明，2013年上半年，我國經(jīng)濟運行總體平穩，經(jīng)濟增速放緩但主要增長(cháng)指標保持在合理區間。土地市場(chǎng)呈現供應增速放緩和結構調整加速的態(tài)勢。二季度CLI中地指數仍處于綠色正常區間。主要分指數中，市場(chǎng)規模、利用集約、地產(chǎn)景氣均快速上升。其中地產(chǎn)景氣指數二季度回升至600點(diǎn)，環(huán)比增長(cháng)29.5%，地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)中的地位并未明顯改變。