“紅五月”已過(guò)，近日，多家上市房企紛紛公布其“紅五月”成績(jì)單。記者發(fā)現，在已公布業(yè)績(jì)的房企中，絕大部分五月的銷(xiāo)售數據向好，甚至有房企已經(jīng)提前完成全年銷(xiāo)售目標的半數以上。不過(guò)，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)雖然弱勢復蘇，但受“國五條”調控影響，一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售前景依然不容樂(lè )觀(guān)，樓市庫存量已出現上升態(tài)勢，而目前一二線(xiàn)城市“搶地”潮涌，未來(lái)“供大于求”趨勢明顯。

龍頭房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)飄紅

從目前公布業(yè)績(jì)的房企來(lái)看，絕大多數企業(yè)5月份業(yè)績(jì)同比環(huán)比都錄得增長(cháng)。

萬(wàn)科前日晚間公告稱(chēng)，公司5月份實(shí)現銷(xiāo)售面積122.6萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)10.7%，同比增長(cháng)19.6%；銷(xiāo)售金額141億元，環(huán)比增長(cháng)14%，同比增長(cháng)32%。

保利地產(chǎn)此前公布的前五月銷(xiāo)售數據也頗為可觀(guān)。數據顯示，保利地產(chǎn)在今年前五個(gè)月銷(xiāo)售額已突破500億元，達成去年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)半數。

規模稍小的上市房企五月的銷(xiāo)售情況也不錯，旭輝控股、融創(chuàng )中國、合生創(chuàng )展、中駿置業(yè)等房企5月及首5月銷(xiāo)售數據都“飄紅”。

一線(xiàn)城市已現供大于求

從全國的數據來(lái)看，也呈現出弱勢復蘇的狀態(tài)。但一線(xiàn)城市的銷(xiāo)售狀況依然不容樂(lè )觀(guān)。有報告顯示，5月份，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅成交面積，同比下降12.1%，環(huán)比增長(cháng)11.4%。相比4月出現反彈，但對比2012年5月以來(lái)的整體水平，反彈力度偏小?！敖衲晗掳肽?，全國住宅成交量，主要看三線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市?！蹦逞芯吭焊痹洪L(cháng)楊紅旭表示。

與之相對應的，是近期房企在一二線(xiàn)城市瘋狂拿地的現狀。一二線(xiàn)城市，尤其是一線(xiàn)城市，已顯出“供大于求”的端倪。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示：5月上海新建住宅成交面積為90.2萬(wàn)平方米。相比3月末全市一手房可售面積987.1萬(wàn)平方米的低點(diǎn)，本月初上海市一手房可售面積為1041.3萬(wàn)平方米，供應面積達到2011年以來(lái)月度最高值。而在北京，5月全月期房住宅供應套數環(huán)比同比均有上漲，連續3個(gè)月供應超過(guò)4500套，市場(chǎng)出現供大于求。 摘錄自上海房產(chǎn)網(wǎng)