近日，記者從北京市住建委了解到，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開(kāi)展前期準備工作，預計于今年下半年實(shí)施。

　　“加密”為杜絕“假冒者”

　　近日，在首都之窗上，針對市民反映“非權利人冒充所有人持證過(guò)戶(hù)房屋的現象時(shí)有發(fā)生，如何降低登記風(fēng)險”的咨詢(xún)內容，北京市住建委相關(guān)負責人介紹說(shuō)，為切實(shí)保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易并騙取房屋登記的行為，北京市住建委將于今年開(kāi)展為房屋所有權證加密的便民服務(wù)措施。其主要服務(wù)內容是，由房屋權利人在領(lǐng)取房屋所有權證時(shí)免費自愿設立密碼，今后持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業(yè)務(wù)時(shí)，需輸入正確密碼后登記部門(mén)才會(huì )予以受理。目前市住建委正在開(kāi)展前期準備工作，預計今年下半年實(shí)施。

　　據了解，為房產(chǎn)證加密是北京市住建委按計劃推行的一項便民措施，與近期出臺的“國五條”及相關(guān)細則無(wú)關(guān)。

　　房產(chǎn)證曾試點(diǎn)指紋加密

　　房屋已經(jīng)成為了人們最大宗的資產(chǎn)，與房地產(chǎn)相關(guān)的詐騙案件也屢有發(fā)生。

　　據了解，2008年，北京市曾在延慶、通州等地進(jìn)行過(guò)指紋、肖像房產(chǎn)證加密的試點(diǎn)，市民可自愿選擇是否加密，需要收費120元。

　　在房產(chǎn)交易時(shí)，工作人員開(kāi)啟專(zhuān)業(yè)設備，查看現場(chǎng)持證人與《房屋所有權證》上密押膜的數碼肖像是否一致，并鑒別現場(chǎng)持證人的指紋與房產(chǎn)權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功后，方可進(jìn)行房產(chǎn)交易。但這種加密方式需要收費，是否辦理新型房產(chǎn)證還要看產(chǎn)權人意愿，并且沒(méi)有在全市范圍進(jìn)行推廣。

　　此后，海淀區、石景山區、豐臺區、原東城區和平谷區也曾進(jìn)行過(guò)換防偽房產(chǎn)證的試點(diǎn)。目前，北京市的部分房產(chǎn)證上已經(jīng)有防偽標記，能有效識別偽造房產(chǎn)證。