北京天價(jià)小房 10萬(wàn)元一平方米

　　2006年，在北京銀泰中心的柏悅居開(kāi)盤(pán)，以平均售價(jià)每平方米52750元的價(jià)格，創(chuàng )下了當時(shí)北京高檔物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的新高。姚明是第一批購房者，如今，該樓房每平方米的價(jià)格已經(jīng)升到了10萬(wàn)元。

　　另一處天價(jià)小房：在北京海淀區五道口的房子已經(jīng)漲到了近10萬(wàn)元一平方米，一套小小的37平方米開(kāi)間居然叫價(jià)350萬(wàn)元？近日來(lái)，“10萬(wàn)元一平方米”成了網(wǎng)絡(luò )上與北京房?jì)r(jià)最相關(guān)的熱詞。記者連日調查發(fā)現，這只是因為五道口華清嘉園一套37平方米的小戶(hù)型二手房，報出了350萬(wàn)元的價(jià)格，門(mén)店業(yè)務(wù)員還在不斷推波助瀾稱(chēng)仍要漲價(jià)。到了昨天，連中介都忍不住出來(lái)澄清說(shuō)同一小區均價(jià)遠低于10萬(wàn)元，這一套小戶(hù)型為“極個(gè)別案例”，甚至斷定很難成交。

　　華清嘉園小區里總價(jià)最低的3套房源價(jià)格分別為350萬(wàn)元、360萬(wàn)元、370萬(wàn)元，但這幾套房子的面積分別為37平方米、50.23平方米、60.29平方米，如果購房人不糾結于“總價(jià)最低”，每多付出10萬(wàn)元，就多得10平方米以上的面積。

　　中關(guān)村二小的學(xué)區房就這么金貴嗎？同樣是中關(guān)村二小的學(xué)區房，一套位于五道口科源小區、1981年建成的板樓，46平方米的一居室總價(jià)為276萬(wàn)元，購房人如果只圖讓孩子上個(gè)好小學(xué)而不考慮居住空間，買(mǎi)這套房能省下近100萬(wàn)元。若是以350萬(wàn)元的代價(jià)，可以買(mǎi)到五道口華清園的免稅小兩居，同樣可以上中關(guān)村二小。

　　“國五條細則出臺以后，業(yè)主的掛牌價(jià)已經(jīng)更貼近市場(chǎng)價(jià)，喊價(jià)虛高的情況有了一些轉變，但仍有極個(gè)別案例出現?！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭說(shuō)，華清嘉園這套房源僅僅是目前市場(chǎng)中的個(gè)別案例。每平方米9.46萬(wàn)元的價(jià)格，遠高于該小區每平方米5萬(wàn)至6萬(wàn)元左右的水平。

　　“由于單價(jià)過(guò)高，這套房源短期內成交的可能性很低?！睆埿癖硎?，這種明顯過(guò)高的掛牌價(jià)對于市場(chǎng)的指導意義不大，并不能反映出真實(shí)的市場(chǎng)形勢。

　　美國底特律現1美元房

　　今年3月1日，底特律宣布進(jìn)入財政緊急狀態(tài)，許多投機者開(kāi)始抄底房產(chǎn)市場(chǎng)。據美國媒體報道，底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)現正火熱，一些房?jì)r(jià)低得讓人嘆為觀(guān)止，甚至出現了有房產(chǎn)僅售1美元（1美元約合6.2元人民幣，下同）的情況，還有十多處房產(chǎn)的售價(jià)低于100美元。

　　也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的華人稱(chēng)，“可能沒(méi)在底特律待過(guò)的人對底特律不太了解。13公里以?xún)鹊氖袇^全是貧窮的區域，安全差環(huán)境亂……而13公里以外的許多衛星城環(huán)境非常好，房?jì)r(jià)不比美國平均房?jì)r(jià)低?！?/P>

　　英國利物浦現1英鎊住房，裝修需花數萬(wàn)英鎊

　　1英鎊（約合人民幣9.4元），在倫敦肯辛頓只能付半小時(shí)的停車(chē)費，卻能在利物浦肯辛頓的Arnside路買(mǎi)一套住房。當然，要獲得這些住房1英鎊是遠遠不夠的。根據當地政府要求，買(mǎi)到這些房子的人必須在6個(gè)月內按照現代標準對房屋進(jìn)行翻新，這可能將花費2.5萬(wàn)英鎊到5萬(wàn)英鎊（約合人民幣23萬(wàn)到46.9萬(wàn)）。

　　為什么在倫敦肯辛頓寸土寸金甚至全國都面臨住房短缺問(wèn)題時(shí)，利物浦肯辛頓卻有著(zhù)大量“白菜房”？原來(lái)這些房子是前副首相普雷斯科特在任時(shí)拆遷計劃中的一部分，最后項目擱淺，這些老房子就閑置了，如今政府打算賤賣(mài)房子，算是對市民的回饋。

　　70個(gè)大中城市中只有溫州房?jì)r(jià)不漲

　　國家統計局公布的最新數據顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，2月價(jià)格下降的城市僅有溫州1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)，上漲城市占比超過(guò)九成。值得注意的是，北上廣深等一線(xiàn)城市繼續領(lǐng)漲，且漲幅均在2.2%以上。

　　2月樓市呈現普漲行情，而曾經(jīng)房?jì)r(jià)瘋漲直逼一線(xiàn)城市的溫州卻很“孤獨”，成為唯一一個(gè)房?jì)r(jià)環(huán)比下跌的城市。

　　“這一結果并不意外，當地炒房者已經(jīng)基本逃離樓市，”一位溫州籍開(kāi)發(fā)商對記者表示，“這只是溫州樓市回歸理性的表現，但長(cháng)期來(lái)看，還是不看好?！?/P>

　　浙江省溫州市物價(jià)局監測預警分局的監測顯示，2012年溫州市住宅交易價(jià)格明顯下降，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均價(jià)25886元/平方米，同比下降24%。據統計，2月溫州房?jì)r(jià)環(huán)比下跌0.4%，同比則大幅下跌10.7%。