“新國五條”出臺后，今年上海首場(chǎng)大型房展會(huì )——2013上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì )15日開(kāi)幕，受樓市政策趨緊影響，滬上一手房展會(huì )人氣顯旺。

中國國務(wù)院辦公廳3月1日發(fā)布《關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)“國五條”細則)，提出“依法嚴格按轉讓所得的20%計征個(gè)人所得稅”等細化措施。受之驅動(dòng)，中國多地二手房出現“過(guò)戶(hù)潮”，但業(yè)內人士指出，新政落地后，二手房交易量或降溫。

作為一年一度的房展會(huì )，上海之春房展會(huì )今年首次收費(票價(jià)10元人民幣)，但仍難抵擋觀(guān)客熱情，現場(chǎng)看沙盤(pán)者絡(luò )繹不絕，詢(xún)價(jià)聲處處可聞。

68歲的楊柏年正在四處觀(guān)價(jià)，“主要來(lái)看看行情如何，原本想著(zhù)二手房總比一手房便宜，新政后二手房市場(chǎng)開(kāi)始漲了，所以先來(lái)這里(一手房市場(chǎng))看看情況?！?/P>

像楊柏年一樣試圖從二手房市場(chǎng)“轉戰”一手房的買(mǎi)房者并不少。63歲的袁玉梅是一名改善性需求的購房者，原本和兒子媳婦一起住，現在她想把原來(lái)的一套房置換成兩套，“本來(lái)考慮二手房，但最近合適價(jià)格的二手房在我家附近已買(mǎi)不到了，就想看看位置稍偏、但能離地鐵近一點(diǎn)的新房?！?/P>

記者在房展會(huì )上發(fā)現，盡管房展商頻頻打出“空前低價(jià)”、“全城熱賣(mài)”各種顯眼廣告語(yǔ)，但不少看房者都認為，今年一手房?jì)r(jià)格普遍有漲。

袁玉梅說(shuō)，她去年留意的精裝修樓盤(pán)，價(jià)格在1.7萬(wàn)元人民幣，今年漲到2.3萬(wàn)左右了。

市民陸曉軍說(shuō)，新政出來(lái)后，看中的二手房漲了，新房也漲了，讓原本打算下手的他十分“糾結”。

也有參觀(guān)者對樓市抱有信心。市民言攻認為，樓市新政主要是為了抑制投資投機，盡管目前二手房市場(chǎng)有些“漲”聲，但這是短暫現象，“新政盡管不能立竿見(jiàn)影，但我相信長(cháng)遠來(lái)看會(huì )有一定作用的?！?/P>

25歲的上海白領(lǐng)陸昀晨也認為，現在二手房?jì)r(jià)格短期飆高跟政策剛下來(lái)有關(guān)，“我覺(jué)得過(guò)一陣的話(huà)，熱度應該會(huì )消一點(diǎn)，所以我不急著(zhù)買(mǎi)，還在觀(guān)望?！?/P>

房展會(huì )首日參觀(guān)人數超預期。綠地啟航社的企劃經(jīng)理盧山說(shuō)，這次房展會(huì )人氣頗高，該住宅項目的兩趟看房早班車(chē)都是爆滿(mǎn)。