1月23日，記者做了題為《北京“公務(wù)員房”神秘賣(mài)家：隨身帶房本午夜簽合同》的報道。因報道的是當前大眾熱點(diǎn)話(huà)題：官員拋售房產(chǎn)現象，該報道一時(shí)成為公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，多家門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)行了報道轉載，并登上門(mén)戶(hù)網(wǎng)站和微博的熱門(mén)排行，隨后幾天內，多家報紙和衛視也進(jìn)行了跟蹤報道。

1月25日，北京晚報《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》，網(wǎng)絡(luò )轉載后，僅將標題更名為《媒體稱(chēng)北京公務(wù)員拋售房產(chǎn)系謠言爆料人被調崗》。這一更改，極大地吸引了網(wǎng)民的眼球，同時(shí)直接將21世紀網(wǎng)扣上了“謠言散布者”的大帽子，但事實(shí)真相并非如此。

記者調查發(fā)現，北京朝陽(yáng)區房管所從十八大后過(guò)戶(hù)的業(yè)主激增，有工作人員表示：有時(shí)一天能看到很多豪宅過(guò)戶(hù)，到半夜12點(diǎn)還下不了班。房管局工作人員甚至建議趁機關(guān)單位周一開(kāi)會(huì )人少時(shí)才來(lái)辦理過(guò)戶(hù)。

沒(méi)有爆料人

不是謠言，沒(méi)有爆料人，也不存在炒作。

房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯獨此篇報道(《北京“公務(wù)員房”神秘賣(mài)家：隨身帶房本午夜簽合同》)，不存在所謂的爆料人。報道出現過(guò)三個(gè)人，購房者、經(jīng)紀人和21世紀網(wǎng)。購房人講述自己的一次購房經(jīng)歷，經(jīng)紀人極力推銷(xiāo)自己的房源，21世紀網(wǎng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò )搜索到麥田房產(chǎn)網(wǎng)站的房源信息，再暗訪(fǎng)。此中，不存在炒作，也沒(méi)有受益人。

房源的真實(shí)性

麥田房產(chǎn)1月24日20：15在其官方微博表示，其在網(wǎng)上發(fā)布的“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”房源信息一事為經(jīng)紀人個(gè)人行為，是屬于編造的不實(shí)信息。

據了解“8套政府優(yōu)質(zhì)資源”宣傳是在2012年底便見(jiàn)諸于網(wǎng)絡(luò )，早在21世紀網(wǎng)進(jìn)行報道之前，也有媒體對其進(jìn)行報道，麥田官方并未作出任何解釋?zhuān)廊辉谧鲋?zhù)類(lèi)似的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。

記者從麥田房產(chǎn)公開(kāi)資料顯示及其經(jīng)紀人處了解到，北京麥田房產(chǎn)公司目前擁有近400多家直營(yíng)門(mén)店，員工人數超過(guò)4000多名，定位中高端市場(chǎng)，在網(wǎng)絡(luò )宣傳中都會(huì )打上“麥田認證房”以示其房源的真實(shí)性，并表明“假一罰百”，寫(xiě)好房源編號。麥田此番情意切切的道歉豈非自掌嘴巴？

如果信息虛假，若客戶(hù)交了定金50萬(wàn)，按麥田房產(chǎn)承諾，麥田房產(chǎn)必須為假消息支付高昂賠付。因此，有網(wǎng)友稱(chēng)，一般中介虛假信息，是做局，讓客戶(hù)關(guān)注該中介，然后告知該信息的房源已出售，再向客戶(hù)推薦其他相關(guān)房源，這也是該行的一行規。但是，經(jīng)紀人急于讓準備買(mǎi)房的客戶(hù)交定金，并且言之鑿鑿房源炙手可熱，難道麥田的經(jīng)紀人不懼“高額賠付”？

也有網(wǎng)友在質(zhì)疑，到底是什么壓力迫使北京麥田房產(chǎn)在記者做了題為《北京“公務(wù)員房”神秘賣(mài)家：隨身帶房本午夜簽合同》的報道后出面來(lái)承認是作假？

一切皆有可能

北京晚報《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》所謂的疑慮主要有三點(diǎn)，一是急于拋售價(jià)格卻不降，邏輯上講不通；二是貪官賣(mài)房大張旗鼓，事理上不合；三是午夜簽合同不能抹去交易記錄，沒(méi)必要。

針對急于拋售價(jià)格咬得緊，其實(shí)也是講得通的。麥田經(jīng)紀人向客戶(hù)推薦房源時(shí)的措辭是，該房源周邊配套設施優(yōu)質(zhì)，醫院、餐飲、交通等都很便利，尤其是屬于重點(diǎn)學(xué)區房。在北京關(guān)于“家長(cháng)為了孩子上重點(diǎn)學(xué)區，交十萬(wàn)幾十萬(wàn)不等的贊助費”的報道屢見(jiàn)不鮮。市場(chǎng)中這樣戶(hù)型好、周邊配套設施好的房源在市場(chǎng)上并不多見(jiàn)，該中介表示，之前偶爾有這樣的房源拋出立即被搶購。

上述的房源是屬于賣(mài)方市場(chǎng)的，坐地漲價(jià)也無(wú)不可能，而且賣(mài)方并沒(méi)有大張旗鼓地寫(xiě)著(zhù)自己就是“公務(wù)員房，大家小心交易”，而是很低調地賣(mài)房，且《北京“公務(wù)員房”神秘賣(mài)家：隨身帶房本午夜簽合同》中提出的坐地漲價(jià)的房源是紫金長(cháng)安附近的另一小區頤源居，并非北京晚報《“公務(wù)員房拋售”疑點(diǎn)重重》質(zhì)疑中所指的紫金長(cháng)安“8套政府資源房”中的任何一套。

《北京“公務(wù)員房”神秘賣(mài)家：隨身帶房本午夜簽合同》在文中也并沒(méi)有直接標注神秘賣(mài)家就是公務(wù)員，而是援引麥田房產(chǎn)經(jīng)紀人的話(huà)語(yǔ)業(yè)主是“不是公務(wù)員也是與公務(wù)員打斷骨頭連著(zhù)筋的關(guān)系”。

據了解，五棵松附近的麥田房產(chǎn)在紫金長(cháng)安小區附近經(jīng)營(yíng)多年，記者看到麥田房產(chǎn)的經(jīng)紀人進(jìn)出該小區熟門(mén)熟道，與保安都特別熟悉，經(jīng)紀人甚至對小區里部分業(yè)主居住情況也甚是了解，在與賣(mài)房的業(yè)主多次交流中，了解到業(yè)主信息也是有可能。

至于業(yè)主選擇午夜簽合同，這是記者北京調查中的一個(gè)真實(shí)個(gè)案，有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗的人都知道，交易雙方如果都是上班族，下班后才進(jìn)行交涉，談交付日期、隨房附送等條件，交易完成已到深夜。