今日（10月10日），上海又將出現3地連拍。徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊，嘉定區寶翔路以東、芳林南路以北地塊，以及浦東新區唐鎮新市鎮A-5-3地塊等三幅土地集體進(jìn)入現場(chǎng)競價(jià)時(shí)間。

　　值得注意的是，因31.5億元的高起始總價(jià)而受到業(yè)內廣泛關(guān)注的徐匯區濱江XH129B-02、XH129D-01地塊（下稱(chēng)徐匯濱江地塊）將于今日13時(shí)30分起開(kāi)始競拍。

　　9月29日，申電投資以20.5億元的總價(jià)摘取了黃浦江沿岸綜合開(kāi)發(fā)E18單元1-12地塊，成為上海今年以來(lái)總價(jià)和單價(jià)雙項地王。

　　今日只要徐匯濱江地塊成功地以底價(jià)成交，便將再度刷新今年上海市的新總價(jià)地王紀錄。

　　優(yōu)越的地理位置使得這塊濱江地塊身價(jià)不菲。根據上海市規劃和國土資源管理局的相關(guān)信息，徐匯濱江地塊的起始價(jià)格高達31.5億元，從8月30日地塊推出開(kāi)始，便不斷有房企陸續表達了競買(mǎi)意向。截至記者發(fā)稿，目前該地塊已有多達35家房企領(lǐng)取了競買(mǎi)申請書(shū)，其中4家房企提交了競買(mǎi)申請。

　　本周五（10月12日），上海市楊浦區平?jīng)鼋值?2、23街坊地塊（下稱(chēng)平?jīng)雎返貕K）將進(jìn)入現場(chǎng)競拍環(huán)節。雖然該地塊出讓面積與徐匯濱江地塊相差無(wú)幾，同為6.7萬(wàn)平方米，但起始總價(jià)卻超出了后者1億元，高達32.58億元。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海區域分析師羅寅申表示，平?jīng)雎返貕K所屬區域內在售的多為100萬(wàn)左右的二手房，新項目供應量稀缺，將提升該地塊上今后項目的定價(jià)能力。

　　中原集團研究中心高級經(jīng)理劉淵則指出，10月上海迎來(lái)推地高峰，但多數位置仍相對偏遠，平?jīng)雎返貕K屬于市中心難得的商住辦綜合地塊，因此起始價(jià)有所支撐。最終是否會(huì )超過(guò)徐匯濱江地塊獲得今年上海新總價(jià)地王稱(chēng)號，目前尚不可知。