近日，上海市住房保障和房屋管理局召開(kāi)紀念第27屆“世界人居日”座談會(huì )，與會(huì )專(zhuān)家提出，要對住房保障的退出機制予以重點(diǎn)研究，尤其是當家庭經(jīng)濟狀況、住房面積與現行標準不符合，在退出原有住房保障的這段“銜接期”該如何安置，相關(guān)內容、政策等，目前上海正在組織專(zhuān)家、學(xué)者做進(jìn)一步研究。

上海財經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟與管理學(xué)院副院長(cháng)姚玲珍在主題為 “住房保障退出機制”的發(fā)言中指出，上?！八奈灰惑w”住房保障準入機制已經(jīng)比較完善，現在要特別關(guān)注供后管理——“人”和“物”的管理，即對保障房住戶(hù)、保障房本身的管理。

隨著(zhù)上海住房保障覆蓋人群不斷擴大，保障房在分配供應、供后管理過(guò)程當中也出現了一些新問(wèn)題，如家庭財產(chǎn)收入、住房面積在享受住房保障政策過(guò)程當中發(fā)生了變化，又如家中有子女結婚、老人去世，甚至包括住房的繼承、贈與等，這時(shí)候就迫切需要一個(gè)更加完善的住房保障退出機制。

姚玲珍透露，自己目前正在從事住房保障退出機制研究。在其看來(lái)，住房保障退出機制應秉承剛性和柔性相結合、正向接應和被動(dòng)懲罰相結合的原則。在退出的標準方面，退出應與收入的標準相對應，與住房面積的標準相對應，同時(shí)，要明確違規的標準。

姚玲珍指出，要對住房保障的退出方式作具體研究，方向大概有兩個(gè)：一個(gè)是往市場(chǎng)化方向走，通過(guò)市場(chǎng)房屋購買(mǎi)、租賃，解決自身住房困難問(wèn)題；另一個(gè)是在住房保障體系之間相互轉化，現在要研究的是如何做到“無(wú)縫銜接”。