麥迪遜大街上的索尼大樓可能要更名了，新名字大概叫作“潘石屹(微博)-張欣(微博)”大樓。
這是個(gè)玩笑。但潘石屹和張欣夫婦的確正有意成為索尼大樓的擁有者。在8月，潘石屹告訴《第一財經(jīng)周刊(微博)》，這棟大樓將以他和張欣控股的Capevale Limited公司名義買(mǎi)下。雖然還在等待對方董事會(huì )的批準，但“通過(guò)可能性很大”。
這棟紐約曼哈頓的37層大樓因其擁有者是索尼，而被冠以此名十年。而在1992年之前，其擁有者是AT&T，曾被稱(chēng)為AT&T大樓。它的兩次更名背后各自透露了一段輝煌。而現在，中國人來(lái)了。
潘石屹在微博上透露了一些蛛絲馬跡。他和張欣于7月底8月初在紐約逗留數日，由地產(chǎn)經(jīng)紀人帶著(zhù)去看了索尼大樓。
即使這座大樓在高樓林立的紐約不算地標，那也絕對值得游客在曼哈頓游蕩時(shí)駐足。著(zhù)名建筑設計師Philip Johnson和他的合伙人John Brugee在1980年代建造它時(shí)賦予了它“齊本德?tīng)柺健?Chippendale)的屋頂—這也被稱(chēng)為“床頭板式的屋頂”，因為Chippendale是18世紀中晚期的家具樣式—它挑戰了一下當時(shí)建筑千篇一律實(shí)用而乏味的外觀(guān)，引起了不小的爭議。
它的位置不錯，在麥迪遜大街550號，靠近中央公園，一個(gè)街區之外就是阿瑪尼和Gucci，以及滿(mǎn)是亮晶晶櫥窗的第五大道。
當然，這棟樓還被估值到7億至10億美元之間。如果這筆交易最后達成，那這會(huì )是中國商人在美國地產(chǎn)市場(chǎng)上最大的一筆交易。也是最近幾年美國最大的地產(chǎn)交易之一。
但也有可能Capevale Limited只是作為股東之一參與到這個(gè)交易中去。在交易沒(méi)有結束并披露之前，更多細節并不為人所知?！昂芏嗌蟽|美元的交易因為金額太大，會(huì )有更多的股東參與到購買(mǎi)中來(lái)，每人持有不同的股份?！奔~約Corcoran Group公司的高級副總裁Janet Wang說(shuō)。
這不是潘石屹張欣夫婦第一次在紐約進(jìn)行地產(chǎn)投資。2011年，有媒體報道出Capevale Limited和猶太背景的Vornado Realty Trust公司投資了紐約曼哈頓時(shí)報廣場(chǎng)旁的港務(wù)局長(cháng)途巴士站辦公大樓項目(Port Authority Bus Terminal)，共投資5億到7億美元。潘石屹在接受《第一財經(jīng)周刊》采訪(fǎng)時(shí)承認這一交易已經(jīng)完成。他說(shuō)自己在這個(gè)項目擁有一半的股權，并且準備將這個(gè)項目蓋成47層的寫(xiě)字樓。
2008年經(jīng)濟衰退的影響未盡，紐約房地產(chǎn)看來(lái)在慢慢升溫，這讓此時(shí)進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)成為好時(shí)機。港務(wù)局長(cháng)途巴士辦公大樓項目在2000年就開(kāi)始啟動(dòng)，準備建成一個(gè)有著(zhù)121萬(wàn)平方米的大廈，就在紐約時(shí)報大樓對面。但這個(gè)項目因為經(jīng)濟危機而一再拖延，甚至有一次差點(diǎn)被取消。
其他中國公司也正在投資紐約地產(chǎn)。