8月2日，地產(chǎn)股遭遇重挫，針對有關(guān)傳言，住房和城鄉建設部當日澄清說(shuō)，目前并沒(méi)有出臺取消預售制度的相關(guān)政策，也不會(huì )出面對這件事進(jìn)行證實(shí)。
據了解，全國人大常委會(huì )于1994年通過(guò)了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，確立了我國的房地產(chǎn)預售制度。我國的房地產(chǎn)預售制度主要借鑒的是東南亞地區和國家的做法。在房地產(chǎn)市場(chǎng)化起步的初期，由于資金短缺，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》還是發(fā)揮了一定的作用。但隨著(zhù)時(shí)間的推移，這部法律的弊端也日益顯現。專(zhuān)家分析，目前取消房地產(chǎn)預售制度只是一條沒(méi)有成文的學(xué)術(shù)性建議，不具說(shuō)服力，取消預售制度必須經(jīng)全國人大常委會(huì )立法通過(guò)，實(shí)施起來(lái)周期會(huì )比較長(cháng)。
據了解，7月23日，社科院財經(jīng)戰略研究院住房問(wèn)題研究課題組發(fā)布報告稱(chēng)，上半年市場(chǎng)走勢偏離調控目標，房地產(chǎn)調控問(wèn)責制沒(méi)有兌現。該報告建議取消首套房貸利率優(yōu)惠政策，取消期房預售制度，但這些說(shuō)法一直未得到官方證實(shí)。