7月26日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控政策的通知》。

　　上海方面表示，通知的發(fā)出，是根據近期國土資源部、住房城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果的緊急通知》。有報道稱(chēng)，《通知》也是對國務(wù)院宣布將派出8個(gè)督查組對調控政策措施情況開(kāi)展專(zhuān)項督查的響應。

　　據悉，該通知繼續強調近期國土資源部、住房城鄉建設部《關(guān)于進(jìn)一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果的緊急通知》的要求，強調將嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策，加大保障房和普通商品住房土地供應力度等，并無(wú)更新政策出臺。

　　《通知》稱(chēng)，對貸款購買(mǎi)第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。

　　區別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續嚴格執行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節稅收政策。

　　同時(shí)，加快住房用地供應，確保保障性住房和普通商品住房用地供應規模，優(yōu)化住房用地供應結構。加快保障性住房和普通商品住房用地審批，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照合同約定加快開(kāi)發(fā)建設。加強土地批后監管，確保土地出讓后形成有效供給。

　　房屋管理部門(mén)和工商部門(mén)要加強監管，防止擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的發(fā)生。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店嚴禁分套銷(xiāo)售。對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行為要依法查處，切實(shí)維護購房者合法權益。

　　文件表示，《通知》是為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和本市出臺的房地產(chǎn)市場(chǎng)各項調控政策，鞏固調控成果，堅決抑制投機投資性購房需求。