3月28日，第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海開(kāi)幕。住房城鄉建設部副部長(cháng)齊驥在講話(huà)中談到保障房時(shí)表示，2012年保障性安居工程任務(wù)繁重，同時(shí)也面臨諸多挑戰。
齊驥表示，去年，已經(jīng)開(kāi)工各類(lèi)保障性安居工程1000多萬(wàn)套，今年還將計劃開(kāi)工700萬(wàn)套以上，由于今年的新開(kāi)工加上歷年，特別是去年的項目結準，今年在建保障性安居工程規模將在1700萬(wàn)套以上，建設工作面臨著(zhù)繁重的任務(wù)。
一是建設資金籌措和土地供應壓力大。保障性工程資金需求大，單靠政府財政投入無(wú)法解決資金問(wèn)題?，F階段國家管理通脹預期，實(shí)行穩健的貨幣政策，嚴格控制信貸規模，加之公共租賃租房投融資機制尚不完善。在土地供應方面，由于土地資源稀缺，土地供應不足的壓力依然不容小視。另外，由于征地拆遷，國有土地拆遷不足直接影響到保障性住房項目的按期開(kāi)工。
二是保障性住房規劃設計有待提高?；A設施配套相對滯后，一些地方保障性安居項目規劃布局困難，位置相對偏遠，交通不便。由于配套資金不足，部分保障性住房項目的供熱，供水、供電等基礎設施不完備，教育、醫療、商業(yè)等服務(wù)設備不完善，一些保障性住房的項目存在著(zhù)戶(hù)型設計不合理，功能不方便。還有一些地方在設計保障性住房的時(shí)候盲目追求偏大戶(hù)型，這對保障性住房建設是不利的。
三是有的對保障性住房設計、驗收把關(guān)不嚴，個(gè)別項目還有安全隱患。