仲量聯(lián)行最新數據顯示，截至2013年第三季度末，中國海外房地產(chǎn)投資同比上漲25%，2013年迄今為止交易額已突破50億美元，刷新了2012年全年40億美元的歷史最高紀錄，“與中國國內房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的17%季度環(huán)比增長(cháng)相比，海外投資的大幅增長(cháng)令人矚目”。

中國房地產(chǎn)機構投資者海外投資的目的地與以往相比并未明顯變化，表現最為活躍的市場(chǎng)為歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。

其中，中國房地產(chǎn)機構投資者在歐洲的交易額自2012年以來(lái)持續增長(cháng)，2013年第三季度末已接近20億美元，同比上漲25%。

“過(guò)去三年間，歐洲地區一直是中國投資者最先關(guān)注的地區，其中大部分的房地產(chǎn)交易是在英國達成的。2013年，這種趨勢得以持續，但交易地范圍有所擴大，已遍及整個(gè)歐洲大陸，同時(shí)投資者對南歐和中歐地區的投資興趣也有所增加。但是，英國仍是整個(gè)歐洲地區最受投資者青睞的市場(chǎng)，那些尋求高收益率的投資者仍重點(diǎn)關(guān)注倫敦中心地區的辦公樓和住宅資產(chǎn)?！敝倭柯?lián)行全球資本市場(chǎng)部研究總監David Green-Morgan指出。

對購買(mǎi)美國、澳大利亞和新加坡資產(chǎn)，中國房地產(chǎn)機構投資者的興趣在今年也有所增加。2013年第三季度，中國境外投資者在澳大利亞商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額接近5億美元，較去年同期上漲近一倍。在新加坡市場(chǎng)，今年年初，新加坡華資集團Bright Ruby出資10億美元購買(mǎi)了新加坡的一個(gè)酒店和零售綜合體，成為新加坡歷史上最大的一宗商業(yè)房地產(chǎn)交易。

除此之外，在經(jīng)歷了幾年的觀(guān)望之后，中國房地產(chǎn)機構投資者今年開(kāi)始以大手筆進(jìn)軍美國房地產(chǎn)市場(chǎng)，2013年在美國房地產(chǎn)市場(chǎng)的總投資額突破20億美元。

仲量聯(lián)行國際資本集團中國區總監夏飏飏表示：“迄今為止，中國海外房地產(chǎn)投資主要集中在全球的國際化城市和門(mén)戶(hù)市場(chǎng)，如平安集團在倫敦，綠地集團在紐約等。不過(guò)，中國房地產(chǎn)機構投資者的投資關(guān)注點(diǎn)不盡相同，不能一概而論。盡管主權財富基金和保險公司目前表現最為活躍，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、企業(yè)集團和私人投資者等其他投資者的海外投資也日漸展開(kāi)，這些不同的投資者有著(zhù)各自不同的投資視角和目標?！?BR>
近年在美國、歐洲、澳大利亞均有投資的綠地集團董事長(cháng)張玉良表示：“海外拓展要去自身有競爭優(yōu)勢的地方，我們優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學(xué)生較多的國家及城市參與投資開(kāi)發(fā)，確保項目成功銷(xiāo)售和穩健運營(yíng)?！?BR>
張玉良稱(chēng)，這是一種既符合市場(chǎng)需求和趨勢，又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，并且風(fēng)險可控的商業(yè)模式，特別在國際化初期，借力現有優(yōu)勢資源，將大大降低對進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險。