房貸正呈現越收越緊的態(tài)勢。11月6日起，深圳二套房首付比例將調高至七成以上。而上海各家銀行房貸幾乎全部擱淺，個(gè)別銀行甚至提高了首套和二套房貸款利率?！半m然房貸還是正常受理，但放款恐怕得到明年了?！蹦彻煞葜沏y行客戶(hù)經(jīng)理告訴記者。

一家國有銀行房貸部負責人說(shuō)，目前該行沒(méi)有提高二套房首付比例，但是貸款利率上調了10%。而絕大部分支行因為臨近年底，二套房貸額度已用完，面臨無(wú)款可放的局面。

記者在采訪(fǎng)中了解到，上海多家銀行首套房貸放款標準已上浮10％。銀行人士介紹，一些銀行暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款。同時(shí)審批流程放緩，按首套房貸利率上浮10％，獲貸排隊時(shí)間大約超過(guò)兩個(gè)月，若是基準利率的房貸，放款時(shí)間則難以確定。此外，有部分銀行已暫停發(fā)放個(gè)人貸款。

此外，中國銀行上海市分行正在實(shí)施新一輪房貸收緊政策。收緊后的政策一是取消首套房貸利率八五折優(yōu)惠；二是二套房貸利率將在現行政策上再上調10%，即相比基準利率上調20%。

第三季度以來(lái)，多家銀行表示資金吃緊。工商銀行上海市分行相關(guān)人士透露，現在房貸可以申請，但是獲得放款的難度很高。目前工商銀行各項房貸政策沒(méi)有變化，首套房首付三成，利率為基準利率的八五折，二套房利率為基準利率上浮10%。不過(guò)，該人士透露，近幾日，該政策可能會(huì )調整，二套房利率可能上調到基準利率上浮15%。

此外，招商銀行上海分行相關(guān)人士表示，招商首套房利率為基準利率的九折，而一些質(zhì)量比較差的房貸業(yè)務(wù)，申請很可能被拒。

記者在采訪(fǎng)現場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)了解到，不少購房者開(kāi)始感受到各商業(yè)銀行房貸收緊的趨勢，包括審批和放貸的周期出現延長(cháng)，一位購房者表示，“目前新提交的單子，即便一切順利，想在年內拿到房貸也已經(jīng)很難?！?/P>

漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部經(jīng)理付偉說(shuō)，從9月份開(kāi)始，房貸收緊的預期就已經(jīng)非常明顯，雖然各家銀行的房貸利率沒(méi)有變化，但放貸時(shí)間已經(jīng)明顯拉長(cháng)。

一家國有銀行支行的行長(cháng)表示，受央行貨幣政策影響，加上銀監局窗口指導，銀行信貸已成為緊缺資源。

有專(zhuān)家指出，房貸業(yè)務(wù)的“薄利”導致一些銀行將資金騰挪至其他行業(yè)中?！霸谫J款額度緊張的背景下，銀行惜貸行為抬頭，一些銀行會(huì )把有限的資金投入到利率更高的行業(yè)或者是企業(yè)?！币虼?，近期全國各地都出現銀行收緊房貸的情況。