從上海市房管局獲悉，由市房管局、發(fā)展改革委、建設交通委、國資委、財政局等部門(mén)共同制定的《關(guān)于本市廉租住房和公共租賃住房統籌建設、并軌運行、分類(lèi)使用的實(shí)施意見(jiàn)》日前出臺。

當前，本市廉租住房和公共租賃住房的房源無(wú)法打通使用，造成或者緊缺、或者閑置等問(wèn)題；此外，由于管理職能交叉重疊，兩類(lèi)住房的管理機構都涉及房源建設籌措、供應分配、保障對象資格審核等工作，總體管理成本高、效率低；再者，住房保障機構直接管理廉租房源難度大、人手少，而委托運營(yíng)管理涉及的主體多、環(huán)節多，增加了稅費等成本。實(shí)施廉租住房和公共租賃住房統籌建設、并軌運行、分類(lèi)使用，有利于整合住房保障資源，改善政府專(zhuān)項資金和房源的使用效率；同時(shí)，租賃型保障住房專(zhuān)業(yè)化管理，也將得到進(jìn)一步的支持。

根據《實(shí)施意見(jiàn)》規定，此次并軌的范圍是各區(縣)廉租住房和公共租賃住房，其中公共租賃住房特指區(縣)政府出資組建專(zhuān)門(mén)機構投資建設籌措的房源和按規定在商品住宅項目中配建的房源，不包括由企事業(yè)單位或產(chǎn)業(yè)園區投資建設并供本單位職工租賃的房源。并軌后，相關(guān)房源由各區(縣)公共租賃住房運營(yíng)機構統一籌措和運營(yíng)，統籌用于公共租賃住房和廉租住房實(shí)物配租。