近日在海南三亞舉辦的“2013博鰲房地產(chǎn)論壇”上，與會(huì )專(zhuān)家普遍認為，當前大部分房企資金較為寬裕，有融資需求的房企多是出于再擴張考慮，企業(yè)關(guān)注的更多是融資渠道的成本問(wèn)題。

路勁地產(chǎn)集團董事局主席單偉豹認為，今年上半年房地產(chǎn)行業(yè)運行數據都比較正常，既沒(méi)有放緩也沒(méi)有過(guò)速增長(cháng)的傾向，上半年國內房地產(chǎn)投資同比增長(cháng)20.3%，施工面積增長(cháng)15.5%，銷(xiāo)售面積增長(cháng)28.7%，其中住宅方面增長(cháng)了30%，主流企業(yè)銷(xiāo)售回款比較理想。

華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)任志強認為，當前缺錢(qián)的只有極少數財務(wù)不透明，或者是公司狀況比較差的企業(yè)，整體看來(lái)，不管從統計數據還是從報表上看，沒(méi)有嚴重缺錢(qián)的企業(yè)。他認為，開(kāi)發(fā)商今年有望保持30%以上的自有資金的增長(cháng)，現在房地產(chǎn)商真正關(guān)心的是融資成本。由于境外融資的利率比國內銀行標準貸款利率還低，所以凡是有境外渠道的企業(yè)都從境外融資。經(jīng)初步估算，龍湖、建業(yè)、萬(wàn)科等幾家境外上市公司融資已達600億元到800億元，規模非常大。

談到房地產(chǎn)“不差錢(qián)”的原因，業(yè)內普遍認為當前房地產(chǎn)形勢比較好，相較于其他行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)仍是具有潛力的投資渠道。對此，中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮指出，盡管當前主流房企資金供給不成問(wèn)題，但是資金的風(fēng)險結構配置仍值得關(guān)注，房地產(chǎn)需要的是中長(cháng)期穩定運行，企業(yè)不能光靠回款，仍需審時(shí)度勢及時(shí)調整經(jīng)營(yíng)策略與產(chǎn)品結構。

摘錄自大申房產(chǎn)網(wǎng)