35.45萬(wàn)億美元。
　　這是中國去年的建筑資產(chǎn)價(jià)值，在首次公布的全球建筑資產(chǎn)財富指數榜上排名第二。該榜單是英國克力思咨詢(xún)公司對全球30個(gè)國家和城市進(jìn)行調查后得出的結論，并預測“經(jīng)過(guò)幾十年的迅猛發(fā)展，中國有望最早在明年就超越美國，成為世界頭號建筑資產(chǎn)大國”。
　　有關(guān)專(zhuān)家指出，與歐美等發(fā)達經(jīng)濟體相比，中國建筑資產(chǎn)投資增速過(guò)快。建筑熱是信貸過(guò)剩的一個(gè)信號，在“鬼城”頻現、泡沫頻出的背景下，固定資產(chǎn)投資能否扛起建筑資產(chǎn)頭號大國的盛名？
　　建筑資產(chǎn)投資增速迅猛
　　全球建筑資產(chǎn)財富指數調查報告顯示，中國以35.45萬(wàn)億美元的建筑資產(chǎn)財富位居榜單第二，而排名第一的美國建筑資產(chǎn)財富為39.73萬(wàn)億美元，中國有望最早在明年就超越美國，成為世界頭號建筑資產(chǎn)大國。
　　作為考察不同國家實(shí)力強弱的替代性經(jīng)濟指標，全球建筑資產(chǎn)財富指數是對30個(gè)國家的公共和私有房產(chǎn)、住宅和商用基礎設施，公路、鐵路和機場(chǎng)等交通基礎設施，以及發(fā)電站和供水網(wǎng)絡(luò )等建筑資產(chǎn)的量化統計結果。
　　該調查報告指出，中國建筑資產(chǎn)投資平均增速將達到6.1%，這意味著(zhù)到2022年，中國建筑資產(chǎn)總值將較去年的35.4萬(wàn)億美元增超一倍，達到75.7萬(wàn)億美元，這將比美國和印度的建筑資產(chǎn)總和還要多。建筑資產(chǎn)水平較高的國家，應該被認為會(huì )催生更高水平的經(jīng)濟產(chǎn)出，因此擁有更高水平的收入。建筑資產(chǎn)財富排行在某種程度上反映出了全球經(jīng)濟力量的分配。
　　某不愿透露姓名的經(jīng)濟學(xué)界人士對此表示，中國很多地區的基礎設施還不完善，而且城鎮化率低于美國等發(fā)達國家。我國的經(jīng)濟發(fā)展主要依靠固定資產(chǎn)投資，這正是近年來(lái)中國建筑資產(chǎn)投資增速過(guò)快的原因。
　　投資過(guò)度現“鬼城”
　　數據顯示，2012年中國人均建筑資產(chǎn)財富僅為26,000美元，世界排名第24位，僅略高于美國人均水平（126,000美元）的1/5。到2022年，中國人均建筑資產(chǎn)財富水平仍將比美國低61%。
　　該調查報告指出，相對于中國的經(jīng)濟規模而言，中國的投資增速基本上是合理的。與其他國家相比，中國似乎并不存在建筑資產(chǎn)投資過(guò)度問(wèn)題，但中國按人均計算的建筑資產(chǎn)似乎離過(guò)度建設的水平還差很遠。
　　上述經(jīng)濟學(xué)界人士表示，從建筑資本的存量角度看，中國還需要大量固定資產(chǎn)投資這一觀(guān)點(diǎn)并無(wú)不妥，但是存量不足并不代表每年的增量仍有很大上升空間。若不能清晰分辨資產(chǎn)存量和固定資產(chǎn)投資增量，就極易做出錯誤的判斷。
　　日前發(fā)布的《中國西部發(fā)展報告(2013)》顯示，2012年中國西部地區房地產(chǎn)總投資和住宅投資分別增長(cháng)20.4%和15.5%，均高于全國平均水平，部分城市出現了房地產(chǎn)過(guò)度投資現象。
　　同時(shí)，全球建筑資產(chǎn)財富指數調查報告警示稱(chēng)，這種飛速發(fā)展幾乎全部是由政府資助的，未來(lái)建筑環(huán)境可持續性可能因此而出現麻煩。中國建筑資產(chǎn)積累得太快，且建在錯誤的地點(diǎn)，導致了購物中心“鬼城”和空蕩蕩的居民區，由于中國普遍存在“建好了人就會(huì )來(lái)”的觀(guān)點(diǎn)，以后這種情況可能會(huì )更多。
　　盲目發(fā)展或致泡沫
　　長(cháng)沙近日開(kāi)建838米“世界第一”高樓也引人關(guān)注。事實(shí)上，近年來(lái)各地摩天大樓如雨后春筍，超高層建筑在中國市場(chǎng)異?；馃?。
　　國家信息中心首席經(jīng)濟師范劍平曾在微博上表示，建筑熱是信貸過(guò)剩的一個(gè)信號。歷史上，摩天大樓的建造具有突發(fā)性和偶然性，但是與信貸寬松、土地價(jià)格飆升和過(guò)分的樂(lè )觀(guān)預期緊密相關(guān)。
　　我國的城鎮化率仍不斷提升，還需要大量住房、公路、鐵路等。上述經(jīng)濟學(xué)界人士指出，對于地方發(fā)展熱情，要分別對待。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟基礎較好的省份不會(huì )盲目發(fā)展，反之，有些落后省份的城市可能會(huì )盲目發(fā)展，比如鄂爾多斯樓市就出現了大量泡沫。
　　也有業(yè)內人士表示，中國建筑資產(chǎn)投資平均增速在可接受的范圍之內。正因如此，很多專(zhuān)家認為中國的城鎮化會(huì )使總需求持續增長(cháng)，略顯過(guò)剩的產(chǎn)能可以很快被消化，所以投資不存在所謂的泡沫，以投資拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的模式還可以持續。
　　上述經(jīng)濟學(xué)界人士認為，從長(cháng)遠看，很難判斷占固定資產(chǎn)投資比重較大的基礎設施建設是否過(guò)度，中西部的基礎設施建設確實(shí)還有很大的完善空間?！斑€有一點(diǎn)很可能被忽略，那就是去年的城鎮人口實(shí)質(zhì)上只增加了不到2103萬(wàn)，即使考慮歷年進(jìn)入城鎮卻還沒(méi)有住房的那部分群體的需求，住宅供給也會(huì )很快過(guò)剩?！彼f(shuō)。

（中華建筑報）