這是全球建筑資產(chǎn)財富指數(Global Built Asset Wealth Index)得出的研究結論。該指數考察了30個(gè)國家的公路、機場(chǎng)、發(fā)電廠(chǎng)、居民住宅、商場(chǎng)和其他建筑。

　 研究顯示，2012年美國建筑資產(chǎn)排名全球第一，總計39.7萬(wàn)億美元，中國以微弱差距位居第二，建筑資產(chǎn)總計35.4萬(wàn)億美元。

　 這項研究是由英國房地產(chǎn)建筑公司EC Harris主持，經(jīng)濟與商業(yè)研究中心(Center for Economics and Business Research)協(xié)助展開(kāi)。研究顯示，中國正在快速追趕美國，最早可能在2014年成為全球建筑資產(chǎn)第一大國。

　 作為考察不同國家實(shí)力強弱的替代性經(jīng)濟指標，全球建筑資產(chǎn)財富指數對不同國家的基礎設施、公共和私營(yíng)物業(yè)進(jìn)行了量化統計。研究稱(chēng)，預計中國建筑資產(chǎn)投資平均增速將達到6.1%，這意味著(zhù)到2022年，中國建筑資產(chǎn)總值將較去年的35.4萬(wàn)億美元增長(cháng)超過(guò)一倍，達到75.7萬(wàn)億美元。

　 和歐洲等發(fā)達經(jīng)濟體相比，新興市場(chǎng)的增長(cháng)速度要更快，未來(lái)十年歐洲的建筑資產(chǎn)增幅將在2.7%左右。

　 由于圍繞中國過(guò)度依賴(lài)投資的憂(yōu)慮日益加重，對中國出現資產(chǎn)泡沫的擔憂(yōu)也在升溫，因此中國將很快取代美國成為建筑資產(chǎn)頭號大國的消息可能不會(huì )讓人皆大歡喜。盡管中國已采取措施減輕投資對GDP的推動(dòng)作用，但投資在增長(cháng)中的比重仍從去年上半年的51.2%上升至53.9%。

　 這項研究顯示，有關(guān)危機將至的憂(yōu)慮可能有些過(guò)頭了。研究稱(chēng)，相對于中國的經(jīng)濟規模而言，中國的投資增長(cháng)速度基本上是合理的。

　 研究表明，和其他國家相比，中國對建筑資產(chǎn)的投資似乎并不存在過(guò)度問(wèn)題。2012年，中國建筑資產(chǎn)存量占國內生產(chǎn)總值(GDP)的比率約為286%，國際平均水平約為284%。這就表明，有關(guān)中國已出現過(guò)度投資的說(shuō)法可能并不恰當，至少目前是這樣。但如果投資繼續像預期的那樣高速增長(cháng)，那么過(guò)度投資問(wèn)題就會(huì )越來(lái)越令人擔憂(yōu)。

　 中國按人均計算的建筑資產(chǎn)似乎離過(guò)度建設的水平還差很遠，這也許會(huì )令正在尋找投資理由的中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和政府官員眼前一亮。2012年中國人均建筑資產(chǎn)財富僅為26,000美元，在全世界排名第24位，略高于美國人均水平的五分之一。研究表明，到2022年，中國人均建筑資產(chǎn)財富仍將比美國低61%。

　 當然，如果泡沫破裂，中國建筑資產(chǎn)估值可能會(huì )大幅下滑，無(wú)論是絕對值還是人均水平。
摘錄自中國工程管理網(wǎng)