雖然不少城市“國五條”調控細則已出臺，但一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲壓力仍較大。在此背景下，各界對調控升級的猜想不絕于耳。事實(shí)上，杭州、蘇州等地已收緊公積金貸款政策；廣州調控仍存加碼空間，二套房首付比例或提至七成。業(yè)內人士指出，未來(lái)一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)若繼續上漲，調控政策將進(jìn)一步收緊。

公積金余額或不足

北京提高公積金二套房貸款門(mén)檻后，近日蘇州等地也相繼收緊了公積金貸款政策。

4月8日，蘇州市區大幅提高公積金貸款門(mén)檻。蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發(fā)通知，蘇州市區住房公積金貸款額度調整為借款申請人賬戶(hù)余額的10倍；借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，由6個(gè)月調整為12個(gè)月以上。蘇州下轄的昆山市當日隨即跟進(jìn)了這一政策。

4月10日，杭州省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬(wàn)元為例，此前職工只需月繳存額超過(guò)487元即可，調整后，最低月繳存額提升為1088元，提高了123％。與此相應，公積金貸款30萬(wàn)元、20萬(wàn)元，相應的月最低繳存額度也大幅提升。

上海中原市場(chǎng)研究部總監宋會(huì )雍表示，收緊公積金政策主要有兩種情況，一是配合樓市調控節奏，二是地方公積金余額不足?！耙患径葮鞘谢鸨?，大部分城市要確保完成今年房?jì)r(jià)控制目標會(huì )增加信貸調控措施，而且不少城市因貸款需求增加導致公積金余額有較大幅度下降，面臨余額不足的可能性很大，所以接下去應會(huì )有更多城市收緊公積金政策?！?/P>