18日上午，國土部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )表示，針對“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”將立即采取措施、穩供抑價(jià)，可以適時(shí)公布本地“地王”的參照標準，避免不實(shí)炒作誤導社會(huì )。

　　“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”主要是指在國家統計局發(fā)布房?jì)r(jià)指數的全國70個(gè)大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數同比上漲或環(huán)比連續3個(gè)月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過(guò)去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個(gè)月以來(lái)出現住宅或商服用地較高異常地價(jià)的城市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”）。

　　國土資源部土地利用管理司司長(cháng)廖永林表示，對于各城市特別是“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”，國土資源管理部門(mén)要具體分析研判本地市場(chǎng)情況，立即制訂對策，采取措施，穩供抑價(jià)。

　　廖永林說(shuō)，加大土地供應力度，有助于提升住宅用地供應計劃的完成率，有助于后期房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。對于“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”，要有針對性采取幾方面措施，切實(shí)穩定住宅用地供應：一是穩定住總量。落實(shí)好今年已定的住宅供地安排，加快編制明年的計劃。計劃總量要保持住宅用地供應總量不低于過(guò)去5年年均實(shí)際供應量；“市場(chǎng)異動(dòng)三類(lèi)城市”的商品住宅用地供應總量，原則上不能低于過(guò)去5年年均商品住宅用地實(shí)際供應量。二是積極穩妥均衡供地。按照區域協(xié)調、遠近兼顧；好壞搭配、大小互補；用途兼有、品種齊全等原則，同時(shí)推出多宗地或安排同時(shí)出讓。把具備供應條件的土地集中推出，有利于壓縮“土地不足”等不實(shí)炒作的空間，避免不理性“搶地”。對優(yōu)質(zhì)地塊要均衡推出，避免優(yōu)質(zhì)地塊成交過(guò)于集中引起市場(chǎng)誤解，避免需求類(lèi)型單一、過(guò)于集中烘托非理性競爭。三是減少流標流拍。今年上半年，由于購地意愿不足，很多土地推出后流標流拍或無(wú)人申請。對這些土地，可以和一些條件好的土地放在一起供應；也可以適當調整條件、調降價(jià)格，提升企業(yè)拿地信心，提高供地成功率，促進(jìn)供求基本平衡。

　　另一方面，國土部要求各地保持地價(jià)信號平穩，減少對市場(chǎng)的誤導和干擾。廖永林表示，在穩定土地供應的同時(shí)，要努力保持地價(jià)信號平穩。一是避免出現所謂“地王”誤導市場(chǎng)。對總價(jià)較高的地塊，實(shí)行分割處理，劃為多宗地供應。對地段較好、單價(jià)較高的優(yōu)質(zhì)地塊，綜合采用多種競價(jià)方式或招標出讓?zhuān)换蛱岣吒犊铍y度；或與條件較差的土地在放在一起供應。二是靈活使用多種競價(jià)方式。對可能出現過(guò)度競爭的地塊，選用“競地價(jià)、競配建”等多種競價(jià)方式，或招標出讓?zhuān)蛱岣吒犊铍y度，通過(guò)交易暫停靈活轉換使用。三是進(jìn)一步嚴格市場(chǎng)準入條件。加強競買(mǎi)人資格審查。加強對購地資金合規性審查。防止具有不良行為的企業(yè)、違規資金進(jìn)入市場(chǎng)，構建良性競爭的市場(chǎng)環(huán)境，避免過(guò)度競爭、惡性競爭形成高價(jià)地。

　　最后，國土部要求各地積極應對迅速行動(dòng)，確保各項措施取得實(shí)效。一是把穩定市場(chǎng)的各項具體工作安排好。二是加強對已供土地開(kāi)發(fā)利用情況的監測監管。三是及時(shí)上報市場(chǎng)信息。四是加強宣傳引導。包括及時(shí)公布住宅供地計劃完成情況，以及存量土地開(kāi)發(fā)建設情況等信息；宣傳增加土地供應的正面積極作用；及時(shí)向社會(huì )公布地價(jià)監測成果；明確溢價(jià)率標準，適時(shí)公布本地“地王”的參照標準，避免不實(shí)炒作誤導社會(huì )等。