一季度建筑業(yè)發(fā)展情況

　　2012年一季度，GDP增速僅為8.1%，創(chuàng )兩年多來(lái)的新低，經(jīng)濟低迷傳導至建筑業(yè)的影響逐步顯現。一季度建筑業(yè)完成產(chǎn)值18831億元，同比增長(cháng)18.1%，較同期增幅回落8個(gè)百分點(diǎn)。自2011年一季度開(kāi)始，季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增速持續下滑，至2012年一季度增幅已接近7年間的歷史最低點(diǎn)。

　　對外承包工程營(yíng)業(yè)額累計完成209億美元，同比增長(cháng)23%，新簽合同額297.6億元，同比下降3.8%。由于新簽合同額將直接影響后續的建筑業(yè)產(chǎn)值，結合2011年對外承包工程新簽合同額增幅先高后低的趨勢，預計2012年二季度建筑業(yè)海外承包產(chǎn)值將繼續維持高增長(cháng)，而后三季度預計出現一定幅度的下滑。

　　魯班咨詢(xún)重點(diǎn)監測的51家上市建企中，經(jīng)營(yíng)指標均呈現一定幅度的下降，期內上市建筑企業(yè)完成營(yíng)業(yè)額4579.5億元，同比下降3%；實(shí)現凈利潤119.7億元，同比下降6.3%；銷(xiāo)售利潤率2.6%，比2011年同期下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。施工總承包領(lǐng)域中，石化、化學(xué)工程建設的盈利能力為總包中最強，達到4.51%，鐵路建設盈利能力依舊偏低，銷(xiāo)售凈利率僅有1.43%。而專(zhuān)業(yè)分包領(lǐng)域中，依舊以裝修裝飾行業(yè)盈利能力最強，一季度凈利率高達6.83%。

　　國家統計局公布的一季度房地產(chǎn)景氣指數為108，略高于100的警戒值；房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數只有86.5，接近六年最低，表明房地產(chǎn)企業(yè)家信心不足，采取的“快賣(mài)房、不拿地、緩施工”的戰略也會(huì )對建筑企業(yè)產(chǎn)生較大影響。建筑業(yè)景氣指數和企業(yè)家信心指數普遍高于房地產(chǎn)業(yè)，但已連續下降四個(gè)季度。

　　一季度固定資產(chǎn)投資情況

　　2012年一季度，固定資產(chǎn)投資額（不含農戶(hù)）為47865億元，同比增幅21%。雖然固定資產(chǎn)投資額增速總體維持高位，但同比增幅較去年同期下滑4個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資額同比增幅在2009年7月達到33.6%的高位后持續下滑，至2012年一季度達到近十年的最低點(diǎn)。

　　鐵路建設方面，2012年一季度鐵路基本建設投資實(shí)際完成426億元，同比下滑幅度高達61%，相較于去年同期，同比39.8%的增幅形成鮮明反差；同時(shí)對比2011年一季度完成基建投資額占計劃投資23.6%，今年首季度僅完成計劃的10.6%。兩組數據，足以說(shuō)明去年同期基建投資的熱火朝天與今年鐵路建設的蕭條之象。

　　交通建設方面，2012年首季度公路水路交通行業(yè)發(fā)展完成固定資產(chǎn)投資額1853.9億元，同比下降7.7%，其中公路基建投資額占比85%，達到1547.6億元，同比降幅為10%。水運基礎設施（內河與沿海）建設完成投資額246億元，同比投資額小幅增長(cháng)3.6%。分區域看，東部、中部、西部地區完成交通固定資產(chǎn)投資分別為646億元、382億元和826億元，分別下降10.2%、12.9%和2.9%。

　　水利建設方面，2012年首季度水利建設固定資產(chǎn)投資增幅僅為10%，但2011年中央大型水利項目南水北調東中西線(xiàn)的全面展開(kāi)，地方大型水利項目批復加快，2012年將全面進(jìn)入執行年。兩會(huì )期間，水利部副部長(cháng)矯勇表示，2012年水利建設投資力爭達到4000億元。若按此計算，一季度的440億投資額僅完成計劃額度的11%，預計未來(lái)三個(gè)季度平均投資額將達到1200億元，水利建設投資將呈現爆發(fā)式增長(cháng)。

　　房屋建設方面，2012年一季度房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資力度較2010和2011年同期，明顯增長(cháng)乏力。2012年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額10927億元，同比增長(cháng)23.5%，而2010年、2011年同期增幅分別為35.1%，34.1%。2012年首季度較2011年同比增幅下滑將近11個(gè)百分點(diǎn)。

　一季度建筑業(yè)重要資訊

　　2012年一季度，國家發(fā)改委連續批復了三大區域規劃。西部大開(kāi)發(fā)“十二五”規劃新增鐵路營(yíng)業(yè)里程1.5萬(wàn)公里，城鎮化率超過(guò)45%；東北振興規劃2015年實(shí)現城鎮化率60%，新建保障性住房310萬(wàn)套等；陜甘寧革命老區振興規劃目標，力爭到2015年，基礎設施建設取得重大進(jìn)展，城鎮化率達到43%以上。

　　鐵路建設投資方面，2月下旬，鐵道部公開(kāi)招標發(fā)行150億元中期票據，亦有鐵道部官員表示2012年鐵路投資所需資金已全部落實(shí)。

　　交通運輸建設投資方面，《蘇州市城市軌道交通近期建設規劃》獲批，至此至少30個(gè)城軌交項目規劃獲批。根據規劃至2015年前后，全國規劃建設的軌道交通線(xiàn)路有96條，建設線(xiàn)路總長(cháng)將達2500多公里，總投資超過(guò)1萬(wàn)億元。

　　水利建設投資方面，七大部委聯(lián)合發(fā)布支持水利改革金融服務(wù)的意見(jiàn)，將全力保障2012年水利投資資金的落實(shí)；電力工業(yè)“十二五”規劃研究報告指出，西南金沙江等五江干支流水電開(kāi)發(fā)進(jìn)度提前，2015年規劃目標將增加1500萬(wàn)千瓦；5個(gè)水電站通過(guò)核準，總裝機容量達到580萬(wàn)千瓦。

　　房屋建設投資方面，將加大工作力度做好保障性安居工程建設。3月國務(wù)院常務(wù)會(huì )議中，將“堅定不移貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策”列入2012年完成的七大任務(wù)之一。

　　建筑企業(yè)戰略調整方面，上海建工與中工國際收購海外礦產(chǎn)，主營(yíng)業(yè)務(wù)多元化的同時(shí)提升海外市場(chǎng)競爭力；廣廈集團則選擇了入駐原油中轉儲運項目促轉型；深陷鐵路資金困局的中鐵建，以進(jìn)軍水工市場(chǎng)求發(fā)展；中國建筑、寧波建工、中交建等都通過(guò)收購合并等方式，增強主業(yè)核心競爭力。

　　二季度建筑業(yè)發(fā)展前景

　　在國內經(jīng)濟出現大滑坡，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續低迷，固定資產(chǎn)投資增速平緩的情況下，預計二季度建筑業(yè)總產(chǎn)值增長(cháng)速度將有所放緩。參考2005～2011年的數據，六年間，上半年的建筑業(yè)產(chǎn)值與一季度產(chǎn)值始終保持在2.7：1左右的比例，照此比例，2012年上半年建筑業(yè)產(chǎn)值約為50800億元，同比增長(cháng)17.8%，略低于一季度。

　　從鐵道部融資的信息來(lái)看，未來(lái)鐵路建設資金基本能保證到位，鐵路基建投資有所回升，鐵路建筑企業(yè)營(yíng)業(yè)收入與一季度相比將有明顯回升；公路水路交通基建投資增速放緩，預計與2011年二季度持平；水利建設形勢一片大好，政策二季度依然有較強勢增長(cháng)；在國家將繼續堅持調控方向不動(dòng)搖、調控力度不放松，同時(shí)積極推進(jìn)保障安居工程建設情況下，二季度房建工程依然處于較低迷的狀態(tài)；受房地產(chǎn)調控直接影響，裝修裝飾業(yè)業(yè)務(wù)量預計有所下滑，尤其是裝修裝飾企業(yè)的應收賬款率一直很高，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊張問(wèn)題將嚴重考驗裝修裝飾企業(yè)資金鏈水平；鋼結構在住宅、大型公共建筑的應用越來(lái)越廣泛，而且更符合低碳經(jīng)濟的要求，預期鋼結構產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨增速。

　　一方面，基建增速放緩，房地產(chǎn)企業(yè)的“不拿地、緩開(kāi)工、快賣(mài)房”政策使建筑業(yè)新簽合同額增長(cháng)乏力；另一方面，隨著(zhù)CPI的繼續回升，固定資產(chǎn)投資價(jià)格也有所上升，鋼材、水泥、玻璃等主要建材價(jià)格明顯抬升，將給建筑企業(yè)造成巨大成本壓力；人才荒局面并無(wú)明顯好轉、房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈壓力持續傳遞到建筑業(yè)，二季度建筑業(yè)發(fā)展面臨較大壓力，轉型升級迫在眉睫。