昨日綠地集團刷新了上?？們r(jià)“地王”紀錄。綠地地產(chǎn)集團及福建泰坤貿易有限公司以47.21億元競得徐涇鎮會(huì )展中心3號地塊，該地塊的成交價(jià)較去年2月的起拍價(jià)上漲達31億元。

在近日銀行業(yè)出現“錢(qián)荒”的情況下，綠地聯(lián)合體緣何敢如此大手筆拿地？業(yè)內專(zhuān)家認為，綠地這類(lèi)龍頭房企，上半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)普遍向好，手頭并不缺錢(qián)。

6月27日，上海徐涇鎮會(huì )展中心3號地塊進(jìn)行出讓。綠地集團及福建泰坤貿易有限公司經(jīng)過(guò)148輪的激烈競爭，以47.21億元競得徐涇鎮會(huì )展中心3號地塊，一舉刷新了今年上海的總價(jià)“地王”。

資料顯示，徐涇鎮會(huì )展中心3號地塊出讓面積為184292.8平方米，容積率為3，主要用途為商用。該幅土地的起拍價(jià)為44.25億元，最終以47.21億元，樓板價(jià)折合8539元/平方米，溢價(jià)率為6.74%。

據此前資料顯示，該地塊曾于今年1月4日正式公布終止出讓?zhuān)敃r(shí)的起始總價(jià)僅為13.68億元，折合樓板價(jià)不足2500元/平方米。然而此番再次出讓?zhuān)們r(jià)較之前提高了31億元，起始樓板價(jià)從原來(lái)的2473元/平方米躍至8000元/平方米，溢價(jià)幅度達223%。

業(yè)內人士認為，“錢(qián)荒”對于需要利用信托融資、私募資金的中小房企來(lái)講影響較大，但對于融資渠道多樣化的大型房企影響較小。

摘錄自騰訊房產(chǎn)上海站